0400122261 lkv@esalindgren.fi.  Salontie 1 A , 25500 Perniö

Olen tavattavissa toimistollani sopimuksen mukaan  Allekirjoitustilaisuudet myös iltaisin ja lauantaisin

Hoidan kiinteistönvälitystehtävät ja muut allamainitut työt neljännesvuosisadan kokemuksella

Kiinteistönvälitysasioissa Kiinteistökolmio oy Linkin takaa näet myyntikohteeni

Kauppakirjat

Kauppakirja on yksi tärkeimpiä asiakirjoja asuntojen ja kiinteistöjen kaupassa. 

Asunto-osakkeen ja kiinteistön kaupassa tulee kauppakirja tehdä aina todisteellisesti. Sen tarkoituksena on toimia virallisena todistuksena siitä, mitä osapuolet ovat sopineet kaupasta ja sen ehdoista. Kauppakirjalla on myös tietyt vaatimukset osapuolten sopimien asioiden lisäksi. Huonosti laaditusta kauppakirjasta on hyvin usein harmia jälkikäteen. 

Lahjakirja on tehtävä kirjallisena, jos

– lahjoitetaan rekisteröityä omaisuutta, kuten esim. auto, kesämökki tai asunto
– lahjaa ei ole tarkoitettu rintaperillisen ennakkoperinnöksi
– lahjasaajan aviopuolison avio-oikeus suljetaan pois
– lahjansaaja pidättää hallinta-oikeuden lahjoitettuun omaisuuteen

Mikäli lahjakirjassa on avio-oikeuteen ja ennakkoperintöön liittyviä määräyksiä, on lahjakirjassa oltava kaksi todistajaa. Jos kyseessä on kiinteistön lahja, riittää kaupanvahvistaja yksin todistajaksi. 

On järkevää käyttää kahta todistajaa, vaikka heitä ei välttämättä tarvittaisi, sen varalta, että lahjoituksen pätevyyttä tai tarkoitusta joskus haluttaisiin tarkemmin selvittää.

Perunkirjoitus

Perunkirjoitus on tilaisuus, jossa käydään läpi vainajan varat, velat, perilliset ja testamentin saajat. Perunkirjoitus pitää järjestää kolmen kuukauden kuluessa kuolemasta.

Perukirja on perunkirjoitustilaisuudessa laadittava asiakirja. Perukirja toimii

• veroilmoituksena, jonka perusteella perillisten perintöverotus tapahtuu
• omaisuusluettelona, jossa näkyvät vainajan sekä mahdollisen lesken varat ja velat
• osakasluettelona, koska perukirjaan merkitään kuolinpesän osakkaat ja leski.

Perukirja pitää lähettää Verohallinnolle kuukauden kuluessa perunkirjoitustilaisuudesta.  Perukirjan tekeminen vaatii huolellisuutta ja perehtymistä moniin asioihin. 

Kuolinpesä tarkoittaa vainajan omaisuutta ja velkoja. Kuolinpesän osakkaat tekevät kuolinpesää koskevat päätökset yhdessä tai valtuuttavat yhden osakkaista hoitamaan pesän asioita.

Ota yhteyttä ja sovi alkuneuvotttelu.  0400122261, lkv@esalindgren.fi 

Perinnönjako

Kaikkein yleisin tapa jakaa perintö on sopimusjako. Siinä kuolinpesän osakkaat yhdessä sopivat, mitä omaisuutta kukin saa. Perinnönjakoa koskee sopimusvapaus. Osakkaat voivat siis päättää, mitä kukin perii riippumatta omaisuuden laadusta. Jollekin osakkaista voidaan antaa pesän rahavarat, toinen saa arvopaperit, kolmas metsät ja neljäs kiinteistön. Tavoitteena on, että kukin osakas saa perintöosuutensa verran omaisuutta.

PALVELUHINNASTO 01.01.2026 alkaen

KAUPPAKIRJOJEN LAATIMINEN Kiinteistö 400 euroa huoneisto 270.00 euroa tai sopimuksen mukaan. Lisäksi asiakirjakulut ja matkakulut.  PERUNKIRJOITUKSET alkaen 600.00 euroa tai sopimuksen mukaan . Lisäksi asiakirjakulut ja matkakulut.  PERINNÖNJAKOKIRJAT alkaen 550.00 euroa tai sopimuksen mukaan . Lisäksi asiakirjakulut ja matkakulut.  TESTAMENTIT alkaen 250.00 euroa tai sopimuksen mukaan . Lisäksi asiakirjakulut ja matkakulut.  Henkilökohtainen neuvonta asunto- ja kiinteistökauppaan liittyen  Tuntiveloitus (minimiveloitus) 90 € / h Matkakorvaus, verohallinnon vahvistaman korvauksen mukaan 0,54€/ km.  Hinnat  sis alv 25,5%